Wer gerne seine Ferien immer wieder an einem bestimmten Ort im Ausland verbringt, sollte darüber nachdenken, sich dort eine Immobilie zu kaufen. Für viele ist der Kauf einer solchen Immobilie Luxus, aber trotzdem kann ein Kauf durchaus interessant sein. Ein Ferienhaus ist in mehrfacher Hinsicht eine gute Geldanlage. Das Haus kann vermietet werden, es dient der Familie zudem als Domizil für den Urlaub und kann später zu einem Altersruhesitz werden.
Was ist beim Kauf zu beachten?
Alle, die eine Finca oder eine Villa auf Mallorca kaufen wollen, sollten das auf keinen Fall allein tun, sondern sich immer fachkundig beraten lassen. Gerade beim Kauf einer Immobilie im Ausland gibt es sehr viele Dinge, die beachtet werden müssen, besonders was die rechtliche Seite des Kaufs angeht. Selbst wer die spanische Sprache gut beherrscht, wird mit den Gesetzestexten seine Probleme haben. Daher ist es immer gut, sich im Vorfeld mit einem Kenner der Branche zu besprechen. Der Kauf des Hauses selbst sollte dann nur über einen Anwalt laufen.
Das Kaufinteresse ist gestiegen
Die Immobilienpreise in Deutschland sind in den vergangenen Jahren immer weiter angestiegen. Das macht natürlich den Immobilienkauf im Ausland umso attraktiver. Seit 2008 ist das Interesse an Ferienhäusern im Ausland stetig gestiegen und ein Ende des Booms ist noch nicht abzusehen. Ferienhäuser im Ausland waren schon früher ein Thema, aber jetzt haben sich die Motive der Käufer deutlich verschoben. Die Käufer sind nicht mehr nur an Ferienhäusern interessiert, auch Ferienwohnungen und Apartments sind als Geldanlage beliebt. Die Krise um den Euro hat entscheidend dazu beigetragen, dass das Ferienhaus im Ausland nicht mehr länger ein Luxusobjekt ist.
Immobilien sind eine gute Kapitalanlage
Nicht zuletzt sind die niedrigen Zinsen mit dafür verantwortlich, dass immer mehr Deutsche eine Immobilie im Ausland kaufen. Die Schuldenkrise hat es erst möglich gemacht, eine Immobilie auch finanzieren zu können. Seit auf den Finanzmärkten Unsicherheit herrscht, denken die Menschen anders. Eine Immobilie wird da schnell zu einem lohnenswerten Investment, vor allem, wenn es um die finanzielle Vorsorge im Alter geht. Immobilien werden nicht umsonst auch gerne „Betongold“ genannt, sie gelten nach wie vor als sichere Geldanlage, die wenig Risiken birgt. Das gilt vor allem für Immobilien in den beliebten Ferienregionen wie Mallorca, den Kanarischen Inseln oder der Toskana. Die meisten Anleger bewohnen ihr Ferienhaus einige Wochen im Jahr selbst und vermieten es dann für den Rest des Jahres.
Hohe Renditen mit Immobilien
Das Mittelmeer und seine Anrainerstaaten, wie Italien, Spanien, Griechenland oder die Türkei, gehören zu den beliebtesten Ferienregionen in Europa. Daher ist es auch nicht weiter verwunderlich, dass dort besonders hohe Renditen zu erwarten sind. Je beliebter ein Ort oder eine Region ist, umso begehrter ist dort auch ein Ferienhaus. Dort ein Haus oder eine Wohnung zu vermieten, kann ein sehr lukratives Geschäft sein. Wer beabsichtigt, dort eine Immobilie zu kaufen, sollte sich jedoch bei der Auswahl viel Zeit lassen und das Haus oder die Wohnung selbst in Augenschein nehmen. Wer ein Haus nur vom Foto kennt und es anschließend kauft, kann unter Umständen sein Geld verlieren. Im schlimmsten Fall gibt es das Haus auf dem Foto gar nicht oder es hat bereits einen Besitzer.
